Mietverwaltung
In der Mietverwaltung heben wir uns spürbar zu den klassischen Hausverwaltungen ab.
Um den administrativen, technischen, sowie rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden, erfordert es Knowhow und Geschick.
Neben der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie, kümmern wir uns auch um etwaige Leerstände.
01
Abrechnungen
Begleichen von Rechnungen und Einrichten von Daueraufträgen für öffentliche Stellen (Versicherungen, Abwasserreinigung, Müllentsorgung, usw.). Steuern und Gebühren führen wir für Sie nach Vorgabe ab und halten uns mittels modernster EDV an die Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung und Transparenz.
02
Mietverträge
Rechtssichere und individuelle Mietverträge sind unerlässlich für eine sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns eigenständig um die Neuvermietung - von der Bonitätsprüfung bis zum Übergabeprotokoll.
03
Mieterhöhungen
Wir planen, überwachen und führen Mieterhöhungen durch. Natürlich jederzeit im Einklang mit den gesetzlichen und vertraglichen Möglichkeiten.
04
Vertragswesen
Kontrolle von bestehenden Verträgen und Versicherungen hinsichtlich Einsparpotenzialen und ausreichenden Deckungssummen.
05
Mahnwesen
Wir führen bei Bedarf das Mahnverfahren nach den gesetzlichen Vorgaben und Möglichkeiten durch. Nach Ablauf der gegebenen Zahlungsfristen werden erforderliche gerichtliche Maßnahmen eingeleitet.
06
Kaution
Entgegennahme, Verwahrung und Rückgabe von Mietkautionen. Dabei verzichten wir für Ihren Schutz auf die Verwendung von offenen Treuhandkonten.
07
Schriftverkehr
Koordination und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, den Behörden und gegenüber Dritten.
08
Dienstleister
Durch einen großen Pool von externen Dienstleistern wie beispielsweise Hausmeister, Facilitymanagement, Gärtnern und Winterdienst finden wir immer die perfekte Besetzung.
09
Modernisierung/Sanierung
Nur durch regelmäßige Begehungen und Kontrollen vor Ort können Reparatur- und Wartungsarbeiten rechtzeitig erkannt und erledigt werden. Auch sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei Fragen zu Modernisierungs- und Energiemaßnahmen, welche zur Wertsteigerung Ihres Objektes beitragen.
